Жители домов по улице Розы Люксембург в Архангельске борются против стройки

Расчистка площадки возле дома №72 по ул Розы Люксембург в Архангельске началась на прошлой неделе. Приехали люди на спецтехнике и спилили тополя, скрывающие от дороги небольшой двухподъездный дом. Он в пять этажей, и когда-то принадлежал железной дороге. Рядом с ним сплошь и рядом непрезентабельные деревяшки, требующие ремонта, а то и сноса.  

Жильцы домов, увидев активность будущих застройщиков, попытались воспрепятствовать спиливанию деревьев, но им сказали, что все законно и «каждый куст» согласован с администрацией Ломоносовского округа. 18 июня 2015 года мэрией подписано разрешение на строительство на этом участке, площадью 1400 квадратных метра, малоэтажного жилого дома. Это будет дом из разряда коммерческого жилья: отдноподъездный, на 18 квартир. Правообладатель земельного участка  — ООО «Северугольснаб».

Жильцы близлежащих домов против таких перспектив. Они считают, что это будет коттедж, где третий этаж дотянется до их пятого, да еще впритык к их дому.

Жители соседних деревянных домов и вовсе боятся начала каких-либо строительных работ. «Начнут забивать сваи, и наша деревяшка рухнет, - говорят представители дома №70. - Наш дом аварийный. По решению суда его должны были капитально отремонтировать в 2014 году, потом ремонт перенесли на 2016».

Кроме того, уверяют жильцы, здесь очень старая канализация, требующая ремонта.  На месте зеленого пятачка, куда пытается втиснуться коттедж, лучше было бы организовать детскую площадку, считают они. На публичных слушаниях по проекту застройки никто из жильцов не присутствовал, поскольку попросту не знали об их проведении. В руках одной из жительниц дома №72 распечатан план застройки привокзального района Архангельска, размещенный на сайте города. Она уверяет, что участок перед их домом значится как зеленая зона. Но, оказывается, это не так.

Распоряжение мэрии они готовы оспорить в суде, куда обратились 24 июля. Заседание намечено на 19 августа, а застройщик уже приспустил к работе по расчистке площадки.

Техническую сторону предстоящего строительства осуществляет ООО «Прогресс-строй», его представитель Сергей Галузин встречался с инициативной группой домов по улице Розы Люксембург и передал им копии всех разрешительных документов.  

«Мы ни в коем случае не оспариваем право жителей этих домов решить вопрос в суде, - пояснил Сергей Галузин. -  Если они сомневаются в законности договора аренды участка, разрешения на строительство, пусть эти вопросы решаются в правовом поле. И если суд примет их строну, стройка будет остановлена».

Пока, по словам Сергея Галузина, началась подготовка строительной площадки, на которую, он это подчеркнул, имеются все разрешительные документы. По его словам, участок в аренде находится с 90-х годов, ООО «Северугольснаб» приобрело его пару лет назад, уже тогда вид разрешенного использования участка был «строительство жилого дома». Никакие нормы инсоляции проект нового дома не нарушает. По словам Галузина, общественный резонанс ему понятен, но надо понимать, что все мы живем в городе, где внутриквартальная застройка неизбежна. Кроме того, градостроительная политика - это прерогатива не застройщиков, а мэрии города. Вопросы следует задавать туда.