«Шквал» обращений граждан, желающих построить жилье, еще впереди

По данным Архангельскстата, ввод в строй жилья в Ненецком автономном округе увеличился в январе-июле на 15,7% до 10,9 тысячи квадратных метров. При этом объем жилья, возводимого за счет средств населения и кредитов банков, сократился на 28,1% до 2,7 тысячи квадратных метров.

О причинах такой динамики мы задали вопрос исполняющему обязанности начальника управления строительства и ЖКХ Администрации НАО Павлу Масюкову.

«В рамках окружной программы мер социальной поддержки населения при кредитовании или заимствовании на приобретение (строительство) жилья на 2009-2022 годы предполагается выделение гражданам субсидий, — пояснил Павел Александрович. — Гарантийные письма были подготовлены еще в марте-апреле. У желающих получить субсидию есть в распоряжении полгода. Видимо, люди просто ждут снижения стоимости жилья».

Пока из 90 семей только 23 пришли за гарантийными письмами. Срок действия уведомлений заканчивается в октябре. Так что основной «шквал» обращений начнется с конца августа: большинство приходят к нам с кредитными договорами в конце сезона отпусков. У людей есть еще полтора месяца для того, чтобы найти подрядчика для строительства жилья.

Программа была принята в целях поддержки платежеспособных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих постоянный источник доходов, уровень которых не позволяет им самостоятельно улучшить жилищные условия, а также оказание господдержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Меры заключаются в выделении средств на полную или частичную оплату первоначального взноса при кредитовании или заимствовании на приобретение жилых помещений, на долевое участие в строительстве жилья или возведение индивидуальных домов (от 15% до 40% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей от 40% до 60%).
Также предусмотрена компенсация части процентов, начисленных банком или иным юридическим лицом, за пользование кредитом или займом (размер социальных выплат составляет от 35% до 95% от суммы срочных процентов и зависит от месячного среднедушевого дохода семьи).

Для выполнения мероприятий программы, в 2009-2010 годах было выделено более 609 миллионов рублей. Социальные выплаты на оплату первоначального взноса при кредитовании на приобретение (строительство) жилья в 2009-2010 гг. получили 397 семей. В том числе они были предоставлены 333 молодым семьям — это почти 84% от общего числа получивших бюджетные средства. Средний размер социальных выплат на одну семью в 2009-2010 годах составил более одного миллиона 162 тысяч рублей. Соответственно, средняя цифра социальных выплат молодой семье — около одного миллиона 235 тысяч рублей.

В связи с выплатами на компенсацию части процентов, начисленных банками за пользование кредитами, банки снизили для участников программы процентные ставки по ипотечным кредитам до 5,3%. По этой программе в 2009-2010 годах приобретено 370 квартир, их них 312 — молодыми семьями, строится 22 индивидуальных дома.

Общая площадь приобретенного (строящегося) жилья составила более 25 тысяч квадратных метров, в т. ч. молодыми семьями — 21 тысяч квадратных метров. Также в эти два года за счет средств окружного бюджета 108 семей получили по 250 тысяч рублей единовременных социальных выплат в связи с рождением ребенка на погашение части кредита (при этом одна семья — на рождение двойни).