Новости дня

Землю Франца-Иосифа впервые увидят туристы из Гватемалы и Никарагуа

Росгвардия Архангельской области выбрала лучшего шахматиста

В Котласе мотоциклист получил переломы лицевых костей

В Архангельске на деревянный дом на улице Володарского сошёл со свай

Мобильная версия 16+

Воскресенье, 23 июля, 03:35

Нужно срочно вводить прогрессивный налог и поддержать бюджетников5 октября 2016 13:26

Жить активно и творчески мне помогает желание победить24 сентября 2016 16:41

Безнаказанным хулиган не останется20 июля 2016 14:48

Автобусы должны быть современными 20 июня 2016 18:18

Сабантуй как состояние души20 июня 2016 14:40

Какие мы родители?26 мая 2016 13:54

Все интервью

Сауле БЕРКИМБАЕВА, главный редактор журнала «Председатель ТСЖ»

Сауле БЕРКИМБАЕВА, главный редактор журнала «Председатель ТСЖ»

Людей, реально чувствующими себя собственниками жилья становится больше

Сауле БЕРКИМБАЕВА, главный редактор журнала «Председатель ТСЖ» приехала в Архангельск на встречу с активистами движения ТСЖ и ЖСК в областном центре. И понятно, что разговор с опытным экспертом рынка ЖКХ шел о самом главном – как в людях воспитать чувство ответственного собственника своего жилья.

- Сауле Мухамедияровна, более 10 лет назад вышел в свет журнал «Председатель ТСЖ». За эти годы многое в жилищном законодательстве изменилось. Как вам удается оставаться на острие проблематики? 

- 10 лет назад жильцы дома, где я живу, задумались о создании ТСЖ и обнаружили, что нет никакой методической литературы. Мы были удивлены, но поскольку мы сами профессионалы в этой сфере, то объединившись, мы стали издавать такой журнал. Председателя ТСЖ я воспринимаю как мини-президента в мини-государстве под названием «многоквартирный дом». Он решает практически все вопросы жизнедеятельности дома. Здесь вам и экономика и политика. Интересно, что в жилищных объединениях проходят самые настоящие выборы председателей и активистов. 

- Но Жилищный кодекс жестко регламентирует проведение общих собраний в многоквартирном доме, и это является притчей во языцех,  как прошли эти собрания, насколько соблюден кворум, насколько соблюдены все позиции Жилищного кодекса и учтены интересы жильцов…

- Конечно, все регламентировано, но часто за спиной людей принимаются те или иные решения. Но благодаря просветительской функции, в том числе и нашего журнала,  собственник жилья у нас начинает просыпаться. И там, где создаются жилищные объединения, реально действует институт выборов, и таким образом председатель ТСЖ становится подконтрольным жильцам. Вот вам в миниатюре государство, и как нужно в нем устраивать систему управления. Девиз нашего издания: «Долог путь наставлений, краток и убедителен путь примеров». Эти слова Сенеки пережили века, и мы подбираем в регионах России такие жилищные объединения, на примере которых мы можем продемонстрировать преимущества создания жилищных объединений, развития самоуправления, домов, где сформирован ответственный собственник жилья. Если говорить о реформе ЖКХ,  то у нее было две составляющих - перевод ЖКХ на рыночные рельсы, второе - формирование ответственного собственника жилья. Увы, у нас увлеклись первой составляющей - переводом ЖКХ на рыночные рельсы, забыв о второй. Хотя задачи эти равновеликие. 

- Поэтому у нас тормозится эта реформа ЖКХ…

- Само государство,  в свое время,  занимаясь сферой ЖКХ, изжило само понятие собственник жилья. И он в результате ни за что не отвечал. Нужны поколения, чтобы избавиться от иждивенчества и стать собственниками жилья, реально отвечающими за его содержание. После начатой приватизации жилья в 1991 году ментальность стала медленно, но меняться. Но нужно еще немало времени, чтобы внушить людям чувство хозяина своего жилья, сформировать класс ответственных собственников квартир.   

-  ТСЖ для вас является самой оптимальным вариантом управления домом? 

- У нас есть несколько способов управления - это УК, ТСЖ и непосредственное управление. Такие правила предусматривает Жилищный кодекс. Непосредственное управление возможно в домах, где меньше 30 квартир.- Но управляющая компания создается,  чтобы извлекать доходы…- Вы правы, это коммерческая организация, задача которой бизнес и прибыль. ТСЖ - это некоммерческая организация, и если образуются доходы, они должны идти только на решение проблем в этом доме. 

- Какие в основном варианты управления своим жильем люди выбирают?

- Я считаю, что пока реальной конкуренции среди независимых управляющих компаний в целом даже по стране немного. Большинство УК созданы на базе МУПов, ГУПов, ДЕЗов, и в любом случае они аффилированы с исполнительными органами власти. А совсем независимым компаниям сложно прийти на рынок, как и создать жилищное объединение на принципах самоуправления. За рынок ЖКХ идет активная и порой нешуточная борьба.

- И видно, что в условиях этой борьбы за рынок, идет большой «накат» на ТСЖ, дескать, неэффективная система….

- Только на конкретных примерах успешно работающих ТСЖ возможно изменить отношение людей к этой теме. Ситуация меняется – люди уже видят, что форма ТСЖ наиболее эффективная с точки зрения интересов жильцов. 

- У нас в Архангельске очень много аварийных и ветхих домов. И взносы на капремонт - это единственный вариант отремонтировать свой дом. Много ли сегодня желающих не делать  взносы в общий котел, а  самостоятельно копить деньги на специальном счете в банке и делать ремонт по решению собственников? 

-  Немного, потому что серьезно этим не занимались. Когда закон был принят,  соответствующей информационной поддержки не было. Много нестыковок в законе, и это отпугнуло людей. Но, совершенно очевидно, что  ремонтировать дома надо, и это забота собственников. Если у меня болит гнилой зуб, я пойду его лечить, а не на митинг добиваться бесплатной медицины. Это уже потом можно подискутировать и постоять с плакатами. Но не с больным зубом. Так же и здесь – дома падают и надо их ремонтировать. А потом рассуждать, правильно ли организован процесс. Закон сейчас регулирует системы выплаты по новым домам, по инвалидам, людям стершего поколения. И этот процесс корректировки идет постоянно. Мы многое в нашей стране делаем на ходу, так как десятилетиями не решали проблемы, потому и падают дома в разных городах страны. - А вы лично за спецсчет своего дома или в общий котел?- Я защищаю ТСЖ и ЖСК, которые выбрали свой спецсчет. Этот процесс непростой и организаторам ТСЖ нужна эффективная методическая помощь.  Но если жильцы выбрали этот вариант, нужно понимать, что деньги, вами собранные, пойдут на ремонт вашего дома и их должно хватить. Нужно провести собрание, уйти от регионального оператора и рассчитывать только на свои силы. 

-  Вы были у нас в городе два года назад и вот сейчас. Есть возможность сравнить ситуацию на рынке ЖКХ. 

- Если два года назад аудитория меня просто не понимала, то сейчас я вижу, что есть осознанный интерес к этой теме. У вас стало больше подписчиков нашего журнала, которые более глубоко разбираются в проблеме. 

Новости рубрик

Игорь Орлов поздравил работников торговли с профессиональным днём

В Новодвинске проверяют благоустройство дворовых и общественных территорий

Два социальных дома на Московском проспекте в Архангельске примут первых жителей в октябре

Пенсионерам Поморья рассказали, как не стать жертвами мошенников

В большинстве районов Архангельской области пройдут дожди

За полгода заготовка древесины леспромхозами ГК «Титан» составила 1 147,5 тыс. м³

ООО «Карпогорылес» из ГК «Титан» - серебряный призер конкурса «Лучшее предприятие лесного комплекса»

Котлас – важный узел авиасообщений

ЗАО «Лесозавод 25» стало лучшим предприятием лесного комплекса Архангельской области в сфере деревообработки

Конечные регулируемые цены на электрическую энергию и мощность, поставляемую потребителям ПАО «Архэнергосбыт» в июне 2017 года

Это странное слово – агломерация. Что будет с Котласским районом?

Игорь Скубенко: Северодвинск никогда не отпускал меня, я даже место жительства не поменял

На пост главы Северодвинска выдвинуто шесть кандидатов

Северодвинску ищут нового главу. Но фамилии пока в секрете

"Левада-центр": рейтинг "Единой России" вырос на 8 процентов

В Котласе мотоциклист получил переломы лицевых костей

В Архангельске на деревянный дом на улице Володарского сошёл со свай

В лесном массиве под Архангельском нашли боеприпасы

Житель Мирного осужден за наркопреступление

В Котласском районе раскрыта серия краж из дачных домов

Росгвардия Архангельской области выбрала лучшего шахматиста

Новодвинцам обещают новое футбольное поле

Архангелогородец отправится на первенство мира по гребле на байдарках и каноэ

Стрелки их Архангельской области привезли четыре медали с чемпионата мира

Архангельский клуб «Водник» подал заявку на Кубок мира-2017

Землю Франца-Иосифа впервые увидят туристы из Гватемалы и Никарагуа

В Сольвычегодске открылся фестиваль Козьмы Пруткова

Новодвинцев приглашают принять участие в «Ночи искусств»

В Архангельске в день ВМФ заработает "Мобильный музей"

Москва увидит работы художника Сергея Сюхина

Свидетельство Эл № ФС77-47145 от 03 ноября 2011 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей младше 16 лет.

Мнение редакции может не совпадать с позицией автора.

При полном или частичном использовании любых материалов гиперссылка на dvinainform.ru обязательна. Копирование материалов без разрешения администрации сайта запрещено.

Политика в отношении обработки персональных данных.

Электронное периодическое издание «Двина-Информ», © 2003—2017

163000, г. Архангельск, пр. Троицкий, 52, 13 этаж
эл. почта: info@dvinainform.ru

Телефон: (8182) 639-718, 639-719, 639-720

Коммерческий отдел:
(8182) 47-07-96 Татьяна Подволоцкая
(8182) 47-08-79 Евгения Лутьянова
(8182) 47-08-54 Елена Глазачева


Мобильная версия
Сделано в Artil.ru